Le patrimoine, en clair.
Comprendre la fiscalité, l'épargne et la transmission sans jargon : des cours complets, des quiz corrigés, des simulateurs fidèles aux textes 2026 et des procédures pas à pas. Gratuit, sans inscription.
Formation patrimoniale — 34 cours
Trente-quatre cours structurés sur la fiscalité, l'immobilier, les placements et la transmission, avec exemples chiffrés et références aux textes en vigueur au 1er août 2026. Accès libre, sans inscription.
Quiz patrimoine et fiscalité
Des quiz corrigés et commentés pour vérifier vos acquis, thème par thème : impôt sur le revenu, revenus fonciers, assurance-vie, succession, démembrement.
Simulateur de placements financiers
Simulez et comparez la performance de placements financiers : épargne réglementée, obligations, produits structurés. Frais et fiscalité inclus dans le calcul.
La bibliothèque
Une sélection de lectures pour solidifier vos bases et ouvrir votre regard sur l'argent, la fiscalité et la liberté financière. Des classiques accessibles, choisis pour les débutants comme pour ceux qui veulent perfectionner leur savoir.
Le guide de référence de l'administration fiscale pour la déclaration des revenus 2025 : barème, régimes d'imposition, réductions et crédits d'impôt, cases à cocher commentées et exemples chiffrés — le document intégral, à lire en ligne ou garder sous la main pendant votre déclaration.
D'autres documents à venir
Les ouvrages recommandés et leurs fiches de lecture seront ajoutés ici prochainement. Cette page rassemblera des lectures de référence sur l'épargne, la fiscalité et la transmission, classées par thème.
Contact & signalement
Ce site est construit et corrigé au fil de l'eau, avec l'aide de ses utilisateurs. Si vous repérez un bug, une anomalie de calcul ou une coquille, merci de le signaler ci-dessous — chaque retour aide à améliorer les simulateurs pour tout le monde.
Procédures patrimoniales pas à pas
Les démarches patrimoniales du quotidien décomposées étape par étape : déclarations, formulaires à utiliser, pièces à réunir et délais à respecter.
Simulateur achat immobilier comptant ou à crédit
Payer comptant évite les intérêts mais immobilise le capital ; emprunter conserve l'épargne disponible mais coûte des intérêts et une assurance. Ce simulateur compare les deux stratégies à situation identique, effet de levier et rendement du capital placé compris.
À propos de ce simulateur
Ce que calcule ce simulateur
- Le coût du crédit sur toute la durée, intérêts et assurance inclus.
- Le rendement du capital conservé et placé dans l'hypothèse d'un financement à crédit.
- La position patrimoniale nette à l'échéance dans chacun des deux scénarios.
- Le seuil de rendement du placement au-delà duquel l'emprunt devient financièrement avantageux.
Bases légales
Comparaison financière ; la fiscalité du placement alternatif est paramétrable.
Outil pédagogique. Les résultats reposent uniquement sur les valeurs que vous saisissez et ne constituent ni un conseil fiscal, ni un conseil en investissement. Avant toute décision, consultez un notaire ou un conseiller en gestion de patrimoine.
Questions fréquentes
- Emprunter est-il toujours plus intéressant ?
- Non. L'emprunt n'est avantageux que si le capital conservé est placé à un rendement net supérieur au coût total du crédit, assurance comprise. En dessous de ce seuil — que l'outil calcule — payer comptant est préférable sur le plan strictement financier.