Le patrimoine, en clair.
Comprendre la fiscalité, l'épargne et la transmission sans jargon : des cours complets, des quiz corrigés, des simulateurs fidèles aux textes 2026 et des procédures pas à pas. Gratuit, sans inscription.
Formation patrimoniale — 34 cours
Trente-quatre cours structurés sur la fiscalité, l'immobilier, les placements et la transmission, avec exemples chiffrés et références aux textes en vigueur au 1er août 2026. Accès libre, sans inscription.
Quiz patrimoine et fiscalité
Des quiz corrigés et commentés pour vérifier vos acquis, thème par thème : impôt sur le revenu, revenus fonciers, assurance-vie, succession, démembrement.
Simulateur de placements financiers
Simulez et comparez la performance de placements financiers : épargne réglementée, obligations, produits structurés. Frais et fiscalité inclus dans le calcul.
La bibliothèque
Une sélection de lectures pour solidifier vos bases et ouvrir votre regard sur l'argent, la fiscalité et la liberté financière. Des classiques accessibles, choisis pour les débutants comme pour ceux qui veulent perfectionner leur savoir.
Le guide de référence de l'administration fiscale pour la déclaration des revenus 2025 : barème, régimes d'imposition, réductions et crédits d'impôt, cases à cocher commentées et exemples chiffrés — le document intégral, à lire en ligne ou garder sous la main pendant votre déclaration.
D'autres documents à venir
Les ouvrages recommandés et leurs fiches de lecture seront ajoutés ici prochainement. Cette page rassemblera des lectures de référence sur l'épargne, la fiscalité et la transmission, classées par thème.
Contact & signalement
Ce site est construit et corrigé au fil de l'eau, avec l'aide de ses utilisateurs. Si vous repérez un bug, une anomalie de calcul ou une coquille, merci de le signaler ci-dessous — chaque retour aide à améliorer les simulateurs pour tout le monde.
Procédures patrimoniales pas à pas
Les démarches patrimoniales du quotidien décomposées étape par étape : déclarations, formulaires à utiliser, pièces à réunir et délais à respecter.
Simulateur achat immobilier neuf ou ancien
Le neuf et l'ancien ne se comparent pas au seul prix au mètre carré : les frais d'acquisition, la fiscalité, les charges et les travaux prévisibles divergent fortement. Ce simulateur ramène les deux options à un coût complet sur la durée de détention envisagée.
À propos de ce simulateur
Ce que calcule ce simulateur
- Les frais d'acquisition réduits dans le neuf face aux droits de mutation de l'ancien.
- Le coût des travaux et de la remise aux normes à prévoir dans l'ancien, poste souvent sous-estimé.
- Les charges courantes et la taxe foncière, exonération temporaire du neuf comprise lorsqu'elle s'applique.
- La valeur de revente projetée selon vos hypothèses de revalorisation propres à chaque segment.
Bases légales
Droits de mutation à titre onéreux dans l'ancien ; régime de TVA immobilière et frais réduits dans le neuf.
Outil pédagogique. Les résultats reposent uniquement sur les valeurs que vous saisissez et ne constituent ni un conseil fiscal, ni un conseil en investissement. Avant toute décision, consultez un notaire ou un conseiller en gestion de patrimoine.
Questions fréquentes
- Le neuf coûte-t-il vraiment moins cher en frais ?
- Les frais d'acquisition sont nettement plus faibles dans le neuf, mais le prix d'achat au mètre carré y est généralement supérieur. Le résultat net dépend de l'écart de prix entre les deux biens comparés — c'est l'objet du calcul.