Le patrimoine, en clair.
Comprendre la fiscalité, l'épargne et la transmission sans jargon : des cours complets, des quiz corrigés, des simulateurs fidèles aux textes 2026 et des procédures pas à pas. Gratuit, sans inscription.
Formation patrimoniale — 34 cours
Trente-quatre cours structurés sur la fiscalité, l'immobilier, les placements et la transmission, avec exemples chiffrés et références aux textes en vigueur au 1er août 2026. Accès libre, sans inscription.
Quiz patrimoine et fiscalité
Des quiz corrigés et commentés pour vérifier vos acquis, thème par thème : impôt sur le revenu, revenus fonciers, assurance-vie, succession, démembrement.
Simulateur de placements financiers
Simulez et comparez la performance de placements financiers : épargne réglementée, obligations, produits structurés. Frais et fiscalité inclus dans le calcul.
La bibliothèque
Une sélection de lectures pour solidifier vos bases et ouvrir votre regard sur l'argent, la fiscalité et la liberté financière. Des classiques accessibles, choisis pour les débutants comme pour ceux qui veulent perfectionner leur savoir.
Le guide de référence de l'administration fiscale pour la déclaration des revenus 2025 : barème, régimes d'imposition, réductions et crédits d'impôt, cases à cocher commentées et exemples chiffrés — le document intégral, à lire en ligne ou garder sous la main pendant votre déclaration.
D'autres documents à venir
Les ouvrages recommandés et leurs fiches de lecture seront ajoutés ici prochainement. Cette page rassemblera des lectures de référence sur l'épargne, la fiscalité et la transmission, classées par thème.
Contact & signalement
Ce site est construit et corrigé au fil de l'eau, avec l'aide de ses utilisateurs. Si vous repérez un bug, une anomalie de calcul ou une coquille, merci de le signaler ci-dessous — chaque retour aide à améliorer les simulateurs pour tout le monde.
Procédures patrimoniales pas à pas
Les démarches patrimoniales du quotidien décomposées étape par étape : déclarations, formulaires à utiliser, pièces à réunir et délais à respecter.
Simulateur de crédit immobilier et de capacité d'emprunt
Deux questions, un seul outil : combien puis-je emprunter avec mes revenus, et combien me coûtera réellement ce crédit ? Le calcul suit la formule d'amortissement classique et produit le tableau mois par mois, capital restant dû compris.
À propos de ce simulateur
Ce que calcule ce simulateur
- La mensualité à partir du capital, du taux et de la durée, selon la formule M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1).
- La capacité d'emprunt maximale compte tenu du taux d'endettement retenu et des charges existantes.
- Le coût total du crédit : intérêts cumulés, assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie.
- Le capital restant dû à n'importe quelle date, indispensable pour évaluer une revente ou un remboursement anticipé.
- L'indemnité de remboursement anticipé, plafonnée légalement au minimum entre six mois d'intérêts sur le capital remboursé et 3 % de ce capital.
Bases légales
Art. L313-47 du Code de la consommation (plafond de l'indemnité de remboursement anticipé).
Outil pédagogique. Les résultats reposent uniquement sur les valeurs que vous saisissez et ne constituent ni un conseil fiscal, ni un conseil en investissement. Avant toute décision, consultez un notaire ou un conseiller en gestion de patrimoine.
Questions fréquentes
- Quel taux d'endettement retenir ?
- Les recommandations du Haut Conseil de stabilité financière encadrent la pratique des banques, avec une marge de dérogation. Le simulateur vous laisse fixer le taux afin de tester votre propre situation plutôt que d'imposer une valeur unique.
- L'assurance emprunteur est-elle incluse ?
- Oui, elle est intégrée au coût total, car elle représente une part significative du coût réel d'un crédit long — souvent sous-estimée dans les comparaisons de taux nominaux.