Le patrimoine, en clair.
Comprendre la fiscalité, l'épargne et la transmission sans jargon : des cours complets, des quiz corrigés, des simulateurs fidèles aux textes 2026 et des procédures pas à pas. Gratuit, sans inscription.
Formation patrimoniale — 34 cours
Trente-quatre cours structurés sur la fiscalité, l'immobilier, les placements et la transmission, avec exemples chiffrés et références aux textes en vigueur au 1er août 2026. Accès libre, sans inscription.
Quiz patrimoine et fiscalité
Des quiz corrigés et commentés pour vérifier vos acquis, thème par thème : impôt sur le revenu, revenus fonciers, assurance-vie, succession, démembrement.
Simulateur de placements financiers
Simulez et comparez la performance de placements financiers : épargne réglementée, obligations, produits structurés. Frais et fiscalité inclus dans le calcul.
La bibliothèque
Une sélection de lectures pour solidifier vos bases et ouvrir votre regard sur l'argent, la fiscalité et la liberté financière. Des classiques accessibles, choisis pour les débutants comme pour ceux qui veulent perfectionner leur savoir.
Le guide de référence de l'administration fiscale pour la déclaration des revenus 2025 : barème, régimes d'imposition, réductions et crédits d'impôt, cases à cocher commentées et exemples chiffrés — le document intégral, à lire en ligne ou garder sous la main pendant votre déclaration.
D'autres documents à venir
Les ouvrages recommandés et leurs fiches de lecture seront ajoutés ici prochainement. Cette page rassemblera des lectures de référence sur l'épargne, la fiscalité et la transmission, classées par thème.
Contact & signalement
Ce site est construit et corrigé au fil de l'eau, avec l'aide de ses utilisateurs. Si vous repérez un bug, une anomalie de calcul ou une coquille, merci de le signaler ci-dessous — chaque retour aide à améliorer les simulateurs pour tout le monde.
Procédures patrimoniales pas à pas
Les démarches patrimoniales du quotidien décomposées étape par étape : déclarations, formulaires à utiliser, pièces à réunir et délais à respecter.
Simulateur de contrat de capitalisation démembré
Transmettre un contrat de capitalisation en démembrement — usufruit d'un côté, nue-propriété de l'autre — répartit à la fois la valeur et la fiscalité. Ce simulateur calcule cette répartition selon le barème fiscal de l'usufruit et chiffre la créance de restitution.
À propos de ce simulateur
Ce que calcule ce simulateur
- La valeur de l'usufruit et celle de la nue-propriété d'après le barème de l'article 669 du CGI, fonction de l'âge de l'usufruitier.
- Les droits dus par le nu-propriétaire sur la valeur reçue.
- La créance de restitution récupérée au décès de l'usufruitier, sans nouveaux droits (art. 1133 du CGI).
- La comparaison avec une transmission en pleine propriété.
Bases légales
Art. 669 du CGI (barème de l'usufruit selon l'âge) ; art. 1133 du CGI (absence de droits à l'extinction de l'usufruit).
Outil pédagogique. Les résultats reposent uniquement sur les valeurs que vous saisissez et ne constituent ni un conseil fiscal, ni un conseil en investissement. Avant toute décision, consultez un notaire ou un conseiller en gestion de patrimoine.
Questions fréquentes
- Comment se calcule la valeur de l'usufruit ?
- Par le barème fiscal de l'article 669 du CGI, qui attribue à l'usufruit un pourcentage de la valeur en pleine propriété décroissant avec l'âge de l'usufruitier. Le nu-propriétaire reçoit le complément et n'est taxé que sur cette fraction.
- Y a-t-il des droits à payer au décès de l'usufruitier ?
- Non : l'extinction de l'usufruit reconstitue la pleine propriété entre les mains du nu-propriétaire sans droits supplémentaires, en application de l'article 1133 du CGI. C'est le ressort de l'intérêt du démembrement en transmission.